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房屋买卖诈骗如何处罚

#金融诈骗辩护 最新修订 | 2025-06-06
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陈晓伟律师
陈晓伟律师在线
北京市盈科律师事务所/主任
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律师解析
1.房屋买卖诈骗属诈骗罪。
诈骗公私财物,数额较大判三年以下有期、拘役管制,可并处罚金或单处罚金
数额巨大情节严重,判三到十年有期并处罚金;
数额特别巨大或情节特别严重,判十年以上有期、无期,并处罚金或没收财产
2.数额标准:
三千到一万以上为“数额较大”,三万到十万以上是“数额巨大”,五十万以上属“数额特别巨大”,各地可调整。
3.遇房屋买卖诈骗,要及时收集证据报警,用法律维权。

案情回顾:

小何欲出售名下房屋,小丽听闻后联系小何表示有意购买。小何为快速获利,虚构房屋产权清晰无纠纷的事实,与小丽签订房屋买卖合同,收取小丽购房款35万元后消失不见。小丽发现房屋存在抵押无法过户,意识到被骗,遂寻求法律途径解决。

案情分析:

1、小何以非法占有为目的,虚构房屋产权状况,骗取小丽35万元购房款,其行为符合诈骗罪的构成要件。根据相关规定,一般诈骗三万元至十万元以上属于“数额巨大”,小何的诈骗数额已达到“数额巨大”标准,可能面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
2、小丽在遭遇房屋买卖诈骗后,应及时收集与小何签订的合同、付款凭证等证据并报警,通过法律途径维护自身合法权益。
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