农村宅基地拆迁夫妻怎么分割
- 律师解析
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1.农村宅基地拆迁补偿含宅基地和房屋补偿。
以户申请宅基地，夫妻都是该户成员，拆迁时均享有宅基地补偿权益。
2.婚后共建房屋属共同财产，补偿款应平分；
一方婚前建房，房屋价值补偿归建房方，另一方有贡献可适当补偿。
3.产权置换所得房屋分割遵循上述原则，按人口安置面积，夫妻按各自面积享受权益。
4.夫妻可先协商分割，协商不成可起诉，由法院根据实际判决。
案情回顾:
小何和小丽是夫妻，农村宅基地是以他们所在户申请。宅基地面临拆迁，补偿包括宅基地补偿和房屋补偿。该房屋是小何婚前建造，但婚后小丽对房屋有修缮、维护等贡献。在分割拆迁补偿款时，两人产生争议。小何认为房屋是自己婚前建造，补偿款应都归自己；小丽则觉得自己也参与了房屋维护，且作为该户成员对宅基地补偿有权益，应分得部分补偿。两人协商无果，遂决定诉诸法院。
案情分析:
1、对于宅基地补偿，因是以户为单位申请，且小何和小丽均为该户成员，所以二人对宅基地补偿部分都享有权益。
2、关于房屋补偿，由于房屋是小何婚前建造，拆迁补偿中属于房屋价值的部分应归小何，但小丽婚后对房屋有修缮、维护等贡献，可适当给予其补偿。法院会根据实际情况对拆迁补偿款的分割作出判决。
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