农村唯一住宅,被认为违建怎么办
- 律师解析
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1.核实认定情况：
确认认定违建的主体是否为规划、城管等有权部门，查看其调查、认定及告知权利的程序是否合法。
程序不合法，认定可能无效。
2.了解认定依据：
查看住宅是否真违反乡村建设规划许可规定。
不服认定，可在规定期限内复议或诉讼，说明住宅建设背景和实际情况。
3.尝试沟通解决：
若有部分违建，可和相关部门沟通，看能否补办手续、整改，避免直接拆除。
案情回顾:
小何在农村有唯一住宅，却被相关部门认定为违建。小何认为认定不合理，质疑认定主体与程序的合法性，不清楚该认定是否按法定程序进行调查、告知相关权利。同时，小何也不确定自家住宅是否真的违反乡村建设规划许可等规定，他对该认定不服，不知如何维护自身权益。
案情分析:
1、小何可先核实认定主体与程序的合法性，有权认定违建的主体是规划、城管等部门，要检查其是否按法定程序进行调查、认定并告知相关权利，若程序不合法，该认定可能无效。
2、小何需了解认定依据，仔细查看住宅是否真的违反乡村建设规划许可等规定。若对认定不服，可在规定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，主张自身权益，阐述住宅建设的历史背景、实际情况等因素。
3、若经审查确实存在部分违建情形，小何可与相关部门沟通，尝试通过补办手续、整改等方式消除违法状态，避免直接拆除。
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