开发商违约商铺补偿协议我该如何维权
- 律师解析
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若开发商违反商铺补偿协议，可按以下步骤维权：
1.收集证据，像补偿协议、沟通记录、商铺照片等，证明违约事实与损失。
2.和开发商协商，通过书面函件或面谈指出违约，要求按协议补偿。
3.协商不成，向房地产管理部门、消协等投诉，请求调解。
4.考虑法律途径，按协议约定，可仲裁或起诉，让开发商担责。
案情回顾:
小许与某开发商签订了商铺补偿协议。然而，开发商未按协议履行补偿责任。小许为维护自身权益，收集了补偿协议文本、与开发商沟通记录以及商铺相关照片等证据，先与开发商进行协商，书面指出其违约行为并要求履行补偿责任，但协商无果。小许随后向相关部门投诉请求调解，依旧没有解决问题，双方就是否应按协议补偿产生争议。
案情分析:
1、小许收集补偿协议文本、沟通记录、商铺照片等证据的行为是合理且必要的，这些证据能够证明开发商的违约事实以及小许所遭受的损失，为后续维权提供有力支撑。
2、小许先与开发商协商，以书面函件指出违约行为并要求履行补偿责任，这是遵循一般的纠纷解决程序。在协商无果后向相关部门投诉请求调解也是合法的维权途径。若以上方式都无法解决问题，小许可依据协议中的争议解决条款，选择申请仲裁或向法院起诉，要求开发商承担违约责任。
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