占用农村土地如何补偿
- 律师解析
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1.占用农村土地补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。
土地补偿费归村集体，地上附着物及青苗补偿费归所有者。
2.征收农用地的土地补偿费和安置补助费标准，由省级行政区制定区片综合地价确定，需考虑土地用途、资源条件等多因素。
3.征收农用地以外土地等的补偿标准由省级行政区制定。
农村村民住宅要先补偿后搬迁，保障居住改善，依意愿采取多种补偿方式。
案情回顾:
小许所在的农村集体土地被征收，征收方对土地进行补偿。小许认为地上附着物和青苗是自己种植的，补偿应全归自己；但村集体认为土地补偿费应归集体所有，双方就补偿款分配产生争议。同时，小许对征收农用地的补偿标准也存在疑问，不理解为何按区片综合地价确定。
案情分析:
1、根据相关法律规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归其所有者。所以村集体主张土地补偿费归集体合理，小许种植的地上附着物和青苗补偿应归小许。
2、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，这是综合考虑土地原用途、土地资源条件等多因素的，征收方按此标准补偿符合规定。
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