房屋征收划拨用地该怎么补偿
- 律师解析
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1.房屋征收涉及划拨用地，补偿涵盖房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失。
房屋价值补偿不低于征收公告日类似房产市价，由评估机构定。
2.搬迁和临时安置补偿按当地政策执行。
用于经营的房屋，有停产停业损失补偿，依经营效益、停业期限等确定。
3.划拨土地一般无出让金补偿，但可能考虑成本适当补助。
各地补偿有差异，按当地方案执行。
4.被征收人对补偿有异议，可申请复核评估，也能申请行政复议或诉讼。
案情回顾:
小许的房屋被纳入征收范围，该房屋土地性质为划拨用地。征收方给予的补偿包括房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失补偿。小许认为房屋价值补偿过低，低于征收决定公告之日类似房地产市场价格，且对划拨土地没有土地出让金补偿不满，与征收方产生争议。
案情分析:
1、根据相关规定，房屋价值补偿不得低于征收决定公告之日类似房地产市场价格，且由评估机构评估确定。小许若认为补偿过低，可申请复核评估。
2、对于划拨土地，一般无土地出让金补偿，但征收可能考虑土地取得成本等因素适当给予补助。具体补偿应依据当地征收补偿方案。小许若对补偿仍有异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
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