农村房屋拆迁补偿权益能否转让
- 律师解析
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1.农村房屋拆迁补偿权益通常可转让。
若权益源于合法房屋，作为财产权益，依法能转让，转让时要签书面协议明确权责。
2.涉及宅基地权益转让有限制。
宅基地归集体，村民只有使用权，转让需符合特定条件，如受让方为本集体经济组织成员，不符规定转让可能无效。
3.转让要关注拆迁政策，部分地区为保障被拆迁人权益，禁止转让拆迁补偿权益。
案情回顾:
小许在农村拥有一处房屋，面临拆迁。小许想将拆迁补偿权益转让给外村的小李，两人签订了书面转让协议。但村里得知后表示反对，认为小李并非本集体经济组织成员，不能受让该权益。小许则觉得自己是房屋的合法所有者，拆迁补偿权益是自己的财产权益，有权转让。双方为此产生争议。
案情分析:
1、拆迁补偿权益若源于合法拥有的房屋，本质上是财产权益，一般可依法转让，小许转让权益有一定合理性。但本案涉及宅基地相关权益，宅基地所有权归集体，村民只有使用权，且转让需符合特定条件，小李非本集体经济组织成员，不符合受让条件。
2、拆迁补偿权益转让还需关注当地拆迁政策，有些地方禁止转让以保障被拆迁人权益。所以小许和小李的转让行为可能因不符合规定而无效。
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