预售合同原件开发商不给怎么办
- 律师解析
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（一）与开发商积极沟通，清晰表明自己的诉求，强调对方有交付合同原件的义务，争取友好解决问题。
（二）若沟通没有效果，向房地产管理部门进行投诉，因其有权力对开发商拒绝提供合同原件的违规行为展开调查与处理。
（三）注意收集相关证据，像购房付款凭证、和开发商沟通的记录等，为后续行动做准备。
（四）若前面方法都不管用，可向人民法院提起诉讼，通过法律手段要求开发商交付合同原件，维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
开发商与购房者签订预售合同后，有义务向购房者交付合同原件，这属于全面履行合同义务的范畴。
案情回顾:
小许购买了一套期房，与开发商签订了预售合同。然而，开发商却迟迟未给小许预售合同原件。小许多次与开发商沟通，要求其提供合同原件，明确指出交付合同是开发商的义务，但开发商以各种理由推脱。小许无奈之下向房地产管理部门投诉，可问题依旧未得到解决。于是小许收集了购房付款凭证、与开发商沟通的记录等证据，准备通过法律途径维权。
案情分析:
1、根据相关法律规定，交付预售合同原件是开发商的应尽义务，开发商拒绝提供合同原件的行为违反了这一规定。
2、小许在与开发商沟通协商无果后，向房地产管理部门投诉的做法合理，房地产管理部门有权对开发商的违规行为进行调查和处理。
3、小许收集购房付款凭证、与开发商沟通记录等证据，为通过法律途径解决问题奠定了基础，若向法院提起诉讼，这些证据可证明其与开发商存在购房合同关系，有助于维护自身合法权益。
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预售合同原件开发商不给怎么办
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开发商预售合同不给怎么办
在遇到开发商未及时交付购房合同的情况时，首先应妥善保存所有与购房相关的凭证，如付款收据、定金协议等文件，以确保自身权益得到充分保障。其次，应当敦促开发商立即补充提供缺失的合同文本，并督促其尽快前往房管部门办理房产所有权变更注册手续。若开发商拒绝履行上述职责，买方则有权依据法律规定追究其相应的违约责任，甚至选择解除购房合同，维护自身权益不受侵害。
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