自建房拆迁如何赔
- 律师解析
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1.自建房拆迁赔偿项目多样。
包含房屋价值补偿，按房屋结构、面积等评估，参考周边房价；
搬迁安置补偿，有搬迁费和临时安置费，前者按实际费用，后者按面积和当地标准；
用于经营的还有停产停业损失补偿，依经营效益和期限算。
2.补偿方式分两种。
货币补偿是按评估价一次性给钱；
产权调换是提供安置房，算差价多退少补。
具体以当地政策和方案为准。
案情回顾:
小许的自建房面临拆迁，拆迁方提出补偿方案。小许认为房屋价值补偿过低，其房屋虽建成时间久但保存较好，且周边类似房屋市场价格较高，而评估价格未体现这些因素。同时，小许该自建房用于经营小商店，拆迁方给予的停产停业损失补偿金额，小许觉得无法弥补其实际经营损失，双方就补偿问题产生争议。
案情分析:
1、房屋价值补偿应依据房屋结构、成新、面积等因素，并参考周边类似房屋市场价格进行评估。若评估结果未合理反映房屋实际价值，小许有权要求重新评估。
2、对于停产停业损失补偿，应根据经营效益、停产停业期限等计算。若小许能提供充分证据证明其实际经营损失高于补偿金额，拆迁方应重新核算补偿数额。补偿方式有货币补偿和产权调换，具体以当地拆迁政策和补偿方案为准。
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自建房拆迁如何赔
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