开发商起诉物业败诉后有什么后果
- 律师解析
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1.实体后果：
若开发商诉求是让物业担责、赔偿损失，败诉后法院不支持其主张，物业无需履行对应责任；
若涉及解除合同，败诉则合同继续有效，开发商要按原合同履约。
2.程序后果：
开发商需承担诉讼费，增加维权成本。
败诉判决有既判力，基于同一事实理由再起诉，法院通常不受理，限制其再次司法维权。
若有新事实、新证据，可另行起诉。
案情回顾:
开发商小许因物业小李的服务问题，向法院起诉，要求小李承担违约责任、赔偿损失并解除双方签订的物业服务合同。法院审理后，认为小许提供的证据不足以支持其诉求，判决小许败诉。小许对此不满，认为自己的权益受到损害，却无法得到法院支持。
案情分析:
1、在实体方面，小许诉求物业承担违约责任、赔偿损失以及解除合同，败诉后其主张无法得到法院支持，合同继续有效，小许需按原合同履行义务。
2、程序上，小许要承担诉讼费用，增加了维权成本。并且基于同一事实和理由再次起诉，法院一般不予受理。不过，若小许有新事实、新证据，可另行起诉。
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