拆迁分房子怎么分配
- 律师解析
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1.拆迁分房依据拆迁政策与协议。
按人口分配的，以当地方案定的人口数和人均面积为准，被认定人口获相应份额；
按原房屋面积补偿的，原产权人是权益人。
2.被拆房屋属家庭共有的，成员可协商分配，签书面协议明确份额；
协商不成，可起诉，法院按房屋来源、贡献等判决。
3.有遗嘱或约定的，按约定分配。
要保留好拆迁文件和协议保障权益。
案情回顾:
小许、小李、小胡是一家人，家中房屋面临拆迁。拆迁分房存在按人口分配和按原房屋面积补偿两种可能。小许认为应按人口分配，自己作为家庭成员应获相应份额；小李则觉得按原房屋面积补偿更合理，因为原房屋是自己出资建造。小胡也有自己的想法，三人就分房事宜无法协商一致。
案情分析:
1、若此次拆迁是按人口分配，需以当地拆迁方案确定的人口数量及人均分房面积为准，每个被认定人口可获相应份额。若按原房屋面积补偿，小李作为原房屋出资建造者，是分房权益人。
2、由于被拆迁房屋是家庭共有财产，三人无法协商分配时，可向法院起诉，由法院根据房屋来源、贡献大小等因素判决。若有遗嘱或其他约定，则应按约定分配。同时，三人需保留好拆迁相关文件和协议，保障自身权益。
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