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拆迁违章建筑房屋如何赔

#房屋拆迁 最新修订 | 2025-06-09
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曹静律师
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律师解析
1.通常,拆迁违章建筑不赔偿
违章建筑指没拿到建设工程规划许可证,或没按证上规定建设的建筑,违反城乡规划法
2.拆违章建筑是维护公共利益和城乡规划秩序,违法建筑和超期临时建筑不予补偿。
但行政机关拆时违法致合法财产受损,被拆迁人可索赔。
3.被拆迁人若对建筑是否违章有异议,能通过行政复议诉讼等途径解决。

案情回顾:

小许的房屋被相关部门认定为违章建筑并予以拆除,且未获得任何赔偿。小许认为自己的房屋虽未取得建设工程规划许可证,但已居住多年,不应被认定为违章建筑,对拆除决定和不予赔偿的处理不满,希望争取赔偿。

案情分析:

1、一般而言,未取得建设工程规划许可证或者未按规定建设的建筑属于违章建筑,依据规定拆除违章建筑不予补偿,相关部门认定小许房屋为违章建筑若符合规定,不予赔偿有法律依据。
2、若在拆除过程中行政机关存在违反法定程序等违法行为,导致小许屋内合法财产受损,小许可就这部分合法财产损失主张赔偿。
3、小许对建筑是否属于违章建筑的认定有异议,可通过行政复议、行政诉讼等途径进行救济。
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