签了预售合同后悔可以解除吗
- 律师解析
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1.签预售合同后能否解除要看情况。
合同有约定解除条件，条件达成时可按约定解除。
2.出现法定解除情形，像不可抗力导致合同目的无法实现、对方拖延履行主要债务经催告仍未履行等，可依法解除。
3.无约定或法定解除情形，单方解约算违约，要担责，比如付违约金、赔偿损失。
所以解约前要研究合同条款，评估违约成本，也可先协商和平解约。
案情回顾:
小许与小丽签订了预售合同，事后小许后悔想解除合同。小丽认为合同已签订，小许应继续履行。小许则觉得自己有解除合同的权利。双方就合同能否解除产生争议，小许不确定自己是否能解除合同以及解除后要承担什么后果。
案情分析:
1、若合同中约定了解除条件，且该条件已成就，那么小许可依约解除合同。
2、若出现法定解除情形，如不可抗力导致合同目的不能实现、小丽迟延履行主要债务经小许催告后在合理期限仍未履行等，小许可行使法定解除权。
3、若不存在约定或法定解除情形，小许单方解除合同构成违约，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿小丽损失等。所以小许在决定解除合同前，应仔细研究合同条款，衡量违约成本，也可先与小丽协商，看能否和平解除合同。
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