企业土地被征收如何补偿
- 律师解析
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企业土地被征收，补偿包含以下方面：
土地补偿：
依据土地性质、用途和当地政策，出让土地按剩余使用年限和市场价值补偿，划拨土地可能只补附属物。
地上附着物补偿：
对建筑物、构筑物等，按重置成本评估补偿。
搬迁安置补偿：
包含设备运输、安装调试费及停产期间员工工资等合理费用。
停产停业损失补偿：
结合企业经营、纳税情况和停产期限计算。
企业要配合征收，提供资料协商补偿。
不满补偿可复议或诉讼维权。
案情回顾:
小胡经营的企业土地被征收。征收方认定土地为划拨性质，仅对土地上附属物进行补偿，地上附着物按重置成本评估补偿。对于搬迁安置补偿，小胡认为设备搬迁运输费等补偿过低，且停产停业损失补偿未充分考虑企业经营状况和纳税情况。小胡觉得补偿不合理，与征收方协商无果。
案情分析:
1、土地补偿方面，若土地确为划拨性质，征收方只补偿土地上附属物符合规定；若为出让土地，则应按剩余使用年限和土地市场价值补偿。
2、地上附着物按重置成本评估补偿符合相关规定。
3、搬迁安置补偿和停产停业损失补偿应综合考虑企业实际情况合理确定。小胡若认为补偿不合理，可通过行政复议、行政诉讼等途径维护自身权益。
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