开发商涉嫌车位销售欺诈怎么维权
- 律师解析
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若遭遇开发商车位销售欺诈，业主可按以下方式维权：
1.收集证据，包含认购协议、付款凭证等，证明开发商存在虚假宣传车位产权、位置等欺诈行为。
2.与开发商协商，指出欺诈问题，要求退款、赔偿损失等解决方案。
3.若协商不成，向房地产主管部门、消协等投诉，由其介入调解。
4.可走法律途径，向法院起诉。
受欺诈方可请求撤销合同，要求返还购款及利息、赔偿损失，甚至获得不超已付款一倍的赔偿。
案情回顾:
小许等业主购买了某小区车位，开发商宣传车位有独立产权且位置良好。但业主们入住后发现，车位并无独立产权，且位置与宣传严重不符。小许等业主认为开发商存在欺诈行为，便收集了认购协议、合同、宣传资料、付款凭证等证据，与开发商协商退款及赔偿事宜，然而开发商拒绝处理。于是，业主们向相关部门投诉，调解也未成功，最终决定向法院起诉维权。
案情分析:
1、业主们收集的认购协议、合同、宣传资料、付款凭证等证据，可证明开发商存在虚假宣传车位产权、位置等欺诈行为。
2、业主与开发商协商无果后向相关部门投诉，在调解仍无法解决问题的情况下，向法院提起诉讼是合理合法的维权途径。根据法律规定，受欺诈方有权请求撤销合同，还可要求开发商承担返还已付购买款项及利息、赔偿损失等违约责任，甚至可要求不超过已付购买款项一倍的赔偿。
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