购买的期房开发商跑路怎么办
- 律师解析
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1.保存证据：
购买期房后开发商跑路，要保存好购房合同、付款凭证等，这是维权的基础。
2.房屋建成：
若房屋已建成且符合交付条件，可联合其他业主向政府反映，请求介入协调交付。
3.房屋未建成：
已付全款可起诉开发商，要求解除合同、返还房款及利息、承担违约责任，还可申请财产保全。
4.特殊情况：
房屋已办预售登记，开发商破产时权益有优先性；
开发商进入破产程序，及时申报债权。
案情回顾:
小许购买了期房并支付了全部房款。然而，开发商突然跑路。此时房屋尚未建成，小许不知如何维护自己的权益，他面临着钱房两空的风险，是等待房屋建成交付还是采取法律手段维权，存在争议。
案情分析:
1、小许应保存好购房合同、付款凭证等相关证据，这是维权的关键。
2、由于房屋未建成且已支付全部房款，小许可向法院起诉开发商，要求解除购房合同，返还购房款及利息，并要求开发商承担违约责任。
3、小许可申请财产保全，防止开发商转移资产。若房屋已办理预售登记，在开发商破产时，小许的权益具有一定优先性。
4、若开发商已进入破产程序，小许需及时向破产管理人申报债权。
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