工厂征收怎么补偿
- 律师解析
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1.土地补偿：
国有出让土地按剩余使用年限和市场评估价补偿，划拨土地可能只补偿地上建筑物。
2.地上附着物补偿：
厂房等按重置价格结合成新度评估补偿。
3.停产停业损失补偿：
根据经营情况，参考效益、期限等因素，按利润、面积等计算。
4.搬迁补偿：
含设备运输、安装调试等合理费用。
5.员工安置费用：
员工因征收遣散需支付该费用。
补偿标准和方式由当地部门定，可协商，协商不成可复议或诉讼。
案情回顾:
小许经营的工厂面临征收。其工厂土地为国有划拨性质，征收方仅愿意补偿土地上建筑物，小许认为应给予更多土地补偿。对于地上附着物，小许觉得评估的重置价格结合成新度补偿过低。同时，停产停业损失补偿，征收方按经营面积计算，小许认为按利润计算才合理。搬迁补偿方面，小许对部分费用计算有异议。而且，对于员工安置费用，双方也未达成一致。双方就补偿事宜多次协商无果。
案情分析:
1、土地补偿上，因工厂土地是划拨性质，征收方仅补偿土地上建筑物符合一般情况，但小许可进一步与征收方探讨，寻求更合理补偿。
2、地上附着物补偿应按重置价格结合成新度评估，若小许认为过低，可要求重新评估。
3、停产停业损失补偿计算方式多样，双方应根据工厂实际经营情况协商确定合理方式。
4、搬迁补偿应包含实际发生的合理费用，双方需对费用进行核对。
5、员工安置费用是因征收需支付的，双方应协商确定合理金额，协商不成，小许可申请行政复议或提起行政诉讼。
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工厂征收怎么补偿
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