租门面拆迁怎么赔偿
- 律师解析
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1.租门面遇拆迁，承租人可获部分补偿。
搬迁费由拆迁人补偿，用于弥补设备搬运、安装等搬迁费用；
停产停业损失也会补偿，根据经营状况和停业期限确定。
2.若合同有约定，按合同处理；
未约定则与出租人协商分配补偿款，协商不成可诉讼解决。
3.承租人主张补偿要提供租赁合同、执照、纳税记录等证据。
拆迁中应及时了解信息，积极与相关方沟通保障权益。
案情回顾:
小许租赁了小静的门面用于经营。不久后该门面面临拆迁，小许要求获得拆迁补偿。小静则认为拆迁补偿应归自己所有，双方产生争议。小许称应获得搬迁费以及因拆迁导致的停产停业损失补偿，而小静认为合同未明确约定这些补偿归属自己，不应分给小许。双方协商无果，矛盾激化。
案情分析:
1、根据法律规定，搬迁费由拆迁人补偿给承租人，用于弥补搬迁产生的费用，如设备搬运、安装等费用；因拆迁导致的停产停业损失也应给予补偿，需依据门面经营状况、停产停业期限等因素确定。所以小许主张合理。
2、若租赁合同有相关约定，按合同处理；未约定的，双方可协商分配拆迁补偿款，协商不成可诉讼解决。小许若要主张补偿，需提供租赁合同、营业执照、纳税记录、停产停业损失证明等相关证据。
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