伪造的商品房买卖合同有效吗
- 律师解析
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1.伪造的商品房买卖合同是无效的。
因为这是双方虚假意思表示，从开始就没法律约束力。
2.伪造合同涉嫌欺诈，受欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销合同。
3.若行为构成犯罪，伪造者要担刑责。
4.合同无效后，取得财产要返还，无法返还就折价补偿。
有过错方要赔偿对方损失，双方有错各自担责。
案情回顾:
小许为骗取贷款，与小李伪造了一份商品房买卖合同。小许凭借这份合同向银行申请贷款，银行在审查过程中发现合同存在异常，随后展开调查，确定该合同为伪造。小李得知事情败露后，要求小许承担相应责任，小许则认为小李也参与其中，不应只让自己负责，双方为此产生争议。
案情分析:
1、此伪造的商品房买卖合同无效。因为根据法律规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。小许和小李伪造合同，并无真实订立合同的意思，属于虚假意思表示，该合同自始没有法律约束力。
2、小许的行为涉及欺诈，银行作为受欺诈方，有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。
3、若小许的行为符合犯罪构成要件，他还可能承担刑事责任。
4、合同被认定无效后，小许因该行为取得的财产（若有）应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。小许和小李都有过错，应当各自承担相应的责任。
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