婚前双方出资购房怎么分割
- 律师解析
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1.产权登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，分割时按出资比例分配，有约定按约定处理。
2.产权登记在一方名下，能证明共同出资且为结婚购房，法院按共同共有处理，出资比例可作分割参考；
不能证明，另一方出资可能视作借款，房产归登记方，登记方返还出资款。
3.建议双方签订书面协议，明确出资、归属和分割方式，避免纠纷。
案情回顾:
小许和小丽在婚前共同出资购买了一套房产。小许出资较多，但产权登记在小丽名下。两人未签订书面协议。后来两人分手，对于该房产的分割产生争议。小许认为应按出资比例分配，小丽则主张房产归自己所有，称小许的出资是借款。
案情分析:
1、由于产权登记在小丽名下，若小许能提供证据证明双方是为结婚目的而共同出资购房，法院通常会按共同共有处理，出资比例可作为分割参考，小许的主张可能得到支持。
2、若小许无法证明是以结婚为目的购房，那么小许的出资可能会被视为借款，房产归小丽所有，小丽需返还小许出资款。所以为避免此类纠纷，婚前双方最好签订书面协议明确出资情况、房产归属及分割方式。
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