装修房屋延期交付违约金怎么计算
- 律师解析
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1.装修延期交付违约金计算，先看合同约定。
若合同明确计算方式，如按每日金额或装修总价比例算，就按合同执行。
比如约定按装修款千分之一每日算，20万装修款延期一天违约金200元。
2.若合同未约定，受损方可要求违约方赔偿损失。
损失赔偿相当于违约造成的损失，含履行后可得利益，但不超违约方预见范围。
实践中需提供实际损失证据，由法院判定赔偿额。
案情回顾:
小许与装修公司签订装修合同，委托其装修房屋。合同到期后，装修公司未能按时交付房屋，延期了10天。小许要求装修公司支付违约金，然而合同中并未明确约定违约金的计算方式。小许认为装修公司的延期行为给自己造成了损失，他因房屋未按时装修好，额外支付了2000元的租房费用，要求装修公司赔偿这部分损失，装修公司则认为赔偿金额过高，双方产生争议。
案情分析:
1、由于装修合同未约定违约金计算方式，根据相关法律规定，小许作为受损失方可以要求装修公司赔偿因违约造成的损失。
2、小许需提供实际损失的证据，如租房费用凭证等。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过装修公司订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失，最终赔偿金额将由法院综合判定。
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