拆迁纠纷中怎样赔偿
- 律师解析
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1.拆迁赔偿需按合法程序和规定执行。
拆迁前要公告，并与被拆迁人签补偿协议。
补偿涵盖房屋价值、搬迁与临时安置、经营房屋的停产停业损失等。
2.房屋价值按类似房产市场价评估。
若对评估结果不满，可先申请复核，仍有异议可找专家委员会鉴定。
3.未达成协议，拆迁部门可作补偿决定。
被拆迁人不服可复议或诉讼。
若既不复议诉讼又不搬迁，拆迁部门可申请法院强制执行，确保被拆迁人权益。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，拆迁部门按法定程序进行了公告，但在与小朱签订补偿协议时，双方就被征收房屋价值的补偿产生争议。拆迁部门依据评估结果给出补偿金额，小朱认为该评估结果低于类似房地产市场价格，对评估结果不服。申请复核评估后，小朱仍不满意复核结果，遂向专家委员会申请鉴定。在此期间，双方未达成补偿协议，拆迁部门作出补偿决定，小朱不服，准备申请行政复议。
案情分析:
1、拆迁需按法定程序公告并与被拆迁人签订补偿协议，补偿包含被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失（经营用房）等方面，本案拆迁部门程序上进行了公告，但在补偿金额上与小朱产生分歧。
2、被征收房屋价值按类似房地产市场价格评估确定，小朱对评估结果有异议，可依规定申请复核评估及向专家委员会申请鉴定，其做法符合法律规定。
3、双方未达成补偿协议，拆迁部门作出补偿决定，小朱不服可申请行政复议或提起行政诉讼，这保障了被拆迁人的合法权益。
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