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房屋拆除怎样赔偿

#房屋拆迁 最新修订 | 2025-06-10
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律师解析
1.房屋拆除赔偿分两类:
国有土地上房屋和集体土地上房屋。
国有土地上房屋征收,有房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失补偿,房屋价值按不低于类似房地产市场价评估。
2.集体土地上房屋拆迁,方式有重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿。
货币补偿含房屋重置价、宅基地地价等。
3.赔偿遵循先补偿后搬迁、改善居住条件原则。
若不满意赔偿,可申请复议或诉讼维权。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆除,其房屋位于国有土地上。征收方给予的补偿方案中,对被征收房屋价值的评估价格较低。小朱认为该评估价格远低于类似房地产市场价格,且对搬迁和临时安置补偿也不满意。与此同时,小丽的集体土地上房屋也在拆迁范围内,征收方仅提供货币补偿,且补偿金额未包含合理的宅基地地价,小丽对此方案也存在异议。两人均觉得自身合法权益未得到保障。

案情分析:

1、对于小朱的国有土地上房屋征收,根据相关法律,被征收房屋价值由评估确定且不得低于类似房地产市场价格。征收方给出的低评估价格不符合规定,小朱可要求重新评估以保障自身权益。
2、小丽的集体土地上房屋拆迁,货币补偿应包含房屋重置成新价、宅基地地价等。征收方未合理计算宅基地地价,小丽可就补偿方案与征收方协商。若对赔偿仍不满意,小朱和小丽均可申请行政复议或提起行政诉讼维权,且征收应遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善原则。
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拆除房屋怎么赔偿
房屋拆除赔偿评估的主要构成,包括资产补偿、财产损失、拆迁补偿费用以及搬迁奖励等措施。 其中,资产补偿涵盖了土地、建筑、附属设施和机器设备的赔偿;财产损失则为实际和预计的生产损失;拆迁补偿费用包括停工期间的花费、设备恢复运作的开支、物资运输费用和员工补偿等;最后,根据法规政策,还会给予搬迁奖励,如速遣费和激励性款项等。
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征地拆迁
房屋拆除怎样赔偿
房屋拆除赔偿标准:1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3.奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
1w浏览2024-10-15
房屋怎样拆除
10w+浏览2023-09-23
危险房屋拆除怎么赔偿?
危险房屋拆除怎么赔偿,应该是根据房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格来进行计算的。根据我们国家相关法律当中明确的规定,地方的各级财政需要加大投资的力度,加快推进农村的危房改造的工作。
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征地拆迁
房屋拆除怎样赔偿
1w浏览2025-06-10
房屋拆除哪里有
10w+浏览2024-02-26
违建房屋拆除有赔偿吗?
没有赔偿。一般属于有合法产权手续的房屋被拆迁时才能获得补偿,如果属于违章建筑,城乡主管部门会通知违章房屋的主人,在限期内自行拆除,要是未按时拆除,会按照合法的程序进行拆除,并且不用支付赔偿,那么违建房屋拆除有赔偿吗,请阅读以下的内容。
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征地拆迁
危险房屋拆除怎样赔偿
拆迁房屋的赔偿标准是:1、房屋补偿费(房屋重置费),按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
1w浏览2024-09-09
房屋拆除补偿政策
10w+浏览2023-09-08
无证房屋拆除怎么赔偿
判断需根据实际状况而定。政府应责成相关部门依法深入调查、鉴定和妥善处理未经法律许可的建筑物。需研究是否符合违法建筑定义,按法律规定给予补助或赔偿金。确定为违法建筑且决定不补偿时,政府需提供确凿证据证明其为违法建筑。
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征地拆迁
农村拆除老屋怎样赔偿
仅仅只是被刑事拘留是不会有案底的。刑事案底是指经过法院审理,被判决有罪的犯罪嫌疑人、被告人的个人信息、犯罪事实、审理过程记录、裁判结果等内容的档案。刑事诉讼中的拘留是公安机关、人民检察院对直接受理的案件,在侦查过程中,遇到法定的紧急情况时,对于现行犯或者重大嫌疑分子所采取的临时剥夺其人身自由的强制方法。刑事拘留不属于刑事处罚,只是侦查过程中的一种强制措施,因此不存在案底的。
1w浏览2024-10-02
农村拆除房屋条件
10w+浏览2023-09-23
农村房屋拆除赔偿标准
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与农村房屋拆除赔偿标准相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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征地拆迁
危险房屋拆除怎样赔偿
1w浏览2025-05-26
房屋拆除有补偿吗
10w+浏览2024-03-05
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