离婚怎么判房子增值问题
- 律师解析
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离婚时房子增值部分判决有以下情形：
一方婚前全款买房且登记在其名下，婚后增值属自然增值，为个人财产，不参与分割。
一方婚前付首付并登记名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，需对共同还贷及对应增值部分补偿另一方。
补偿计算为算出共同还贷本息占总房款本息比例，再乘房产增值部分。
婚后用共同财产买房，增值部分属共同财产，原则上均等分割，法院会综合各方因素判决。
案情回顾:
小朱和小丽婚后感情破裂决定离婚，在财产分割上，对于婚后共同出资购买的一套房产增值部分产生争议。小朱认为应按照出资比例分割增值部分，因其出资较多；而小丽则主张均等分割。另外，小朱婚前还全款购买了一套房子，登记在自己名下，婚后该房也有增值，小丽认为自己也有权分割这部分增值。
案情分析:
1、对于婚后共同出资购买的房产，根据法律规定，该房产及其增值部分均属夫妻共同财产。虽然小朱出资较多，但法院在分割时会遵循原则上均等分割，并综合考虑双方对房产贡献、照顾子女和女方权益等因素进行判决。
2、小朱婚前全款购买且登记在自己名下的房子，婚后增值属于自然增值，应认定为小朱的个人财产，小丽无权要求分割这部分增值。
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