拆迁补偿面积包含院子面积吗
- 律师解析
-
1.有合法产权证明的院子，像土地使用证明确标注了面积，一般会纳入拆迁补偿范围。
2.没有产权证明，但按规划合理建设且为生活使用一部分的院子，部分地区会根据实际情况给予补偿。
3.擅自搭建、超规划范围或无审批手续的院子，可能不纳入补偿。
各地政策有别，需按当地拆迁补偿方案确定。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，其房屋带有一个院子。小朱认为院子应纳入拆迁补偿面积，要求获得相应补偿。拆迁方却认为，小朱的院子没有产权证明，不应纳入补偿范围。小朱则称院子是建造房屋时按规划合理建设且是生活使用一部分，应给予补偿，双方为此产生争议。
案情分析:
1、判断拆迁补偿面积是否包含院子面积需分情况。若院子有合法产权证明，像土地使用证明确标注面积，通常应纳入补偿范围，但本案中小朱院子无产权证明。
2、若院子虽无产权证明，但按规划合理建设且为生活使用一部分，部分地区会酌情补偿。不过如果院子属擅自搭建、超规划范围或无审批手续，则可能不补偿。最终需依据当地具体拆迁补偿方案来确定该院子面积是否补偿及如何补偿。
0
问题没解答? 125512人选择咨询律师
拆迁补偿面积包含院子面积吗
一键咨询
