农村宅基地拆迁地皮怎么补偿
- 律师解析
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1.农村宅基地拆迁，地皮补偿有两种：
货币补偿，按当地征地标准，结合面积、区位等因素，直接给钱；
置换补偿，重新安排面积相当的宅基地建房。
2.补偿时，当地政府会公告方案和标准。
若对补偿有异议，可申请听证、行政复议或诉讼维权。
3.宅基地上有房屋的，房屋按重置成新价等标准单独补偿。
案情回顾:
小朱是农村宅基地使用权人，当地进行宅基地拆迁。政府给出两种补偿方式，货币补偿按征地补偿标准结合宅基地面积和区位等因素，置换补偿则是重新安排相当面积的宅基地建房。政府公告了补偿方案，但小朱认为货币补偿金额过低，对该补偿方案有异议，与政府就补偿问题产生争议。另外，小朱宅基地上有房屋，他关注房屋补偿情况。
案情分析:
1、政府提供货币补偿和置换补偿两种方式符合规定，货币补偿综合考虑宅基地相关因素，置换补偿保证面积相当。
2、小朱对补偿方案有异议，其可依据规定通过申请听证、行政复议或提起行政诉讼等合法途径维护自身权益。
3、对于宅基地上的房屋，应按照重置成新价等标准单独补偿给小朱。
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