拆迁纠纷需要什么证据
- 律师解析
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拆迁纠纷需多种证据：
主体资格证据：
身份证、房产证、土地证等，证明当事人对房屋有合法权益，有参与纠纷处理资格。
拆迁相关文件证据：
拆迁公告可证项目合法及范围，补偿安置协议明确双方权利义务。
房屋状况证据：
照片、录像、评估报告等，证明房屋实际情况与价值，确定补偿金额。
补偿支付证据：
转账记录、收条等，证明拆迁方是否按约支付补偿款。
强拆证据：
现场照片、报警记录、证人证言等，证明强拆及损失。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，拆迁方与小朱就补偿问题产生纠纷。小朱认为补偿金额过低，双方未能达成一致。拆迁方声称已按规定补偿，但小朱坚称未收到足额补偿。同时，小朱还指出拆迁方在未通知的情况下进行了强制拆迁。双方各执一词，争议焦点在于补偿金额是否合理、补偿款是否支付以及强制拆迁的合法性。
案情分析:
1、在主体资格方面，小朱需提供身份证、房产证、土地证等证据，证明自己是房屋合法所有权人或使用权人，具备参与纠纷处理的主体资格。
2、对于拆迁合法性及权利义务，小朱应提供拆迁公告、拆迁补偿安置协议等文件证据，明确拆迁项目的合法性和双方的权利义务。
3、关于房屋价值和实际情况，小朱可通过房屋照片、录像、评估报告等证据来确定补偿金额。
4、补偿支付情况，小朱可凭借转账记录、收条等证据，证明拆迁方是否按约定支付补偿款。
5、若要证明强制拆迁行为及损失，小朱可提供现场照片、报警记录、证人证言等证据。
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