监理履约保证金什么时候退还的规定
- 律师解析
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1.若合同有约定，监理单位完成合同义务、工程竣工验收合格且无质量问题和违约行为，建设单位应按约退还保证金。
2.若合同未明确，监理服务期结束，提交完整资料并获审核认可后，建设单位应及时退还。
3.建设单位逾期不退还，监理单位可主张利息；
因建设单位致延迟并造成损失，需担责赔偿。
案情回顾:
小朱所在的监理单位与小丽代表的建设单位签订监理合同，约定完成全部监理义务、工程通过验收且无质量问题、无违约行为后退还履约保证金。监理单位依约完成工作，工程也顺利通过验收，但建设单位以资料需进一步审核为由未退还保证金。小朱认为已满足退还条件，建设单位应立即退还，而小丽则坚持要完成审核。
案情分析:
1、根据法律规定和合同约定，当监理单位完成合同约定全部义务，工程通过竣工验收且无质量问题、无违约行为时，建设单位应按约定退还履约保证金。本案中监理单位已达成上述条件，建设单位应退还。
2、若合同未明确约定，按规定和行业惯例，监理服务期结束且提交完整资料经审核认可后应退还。即使需审核资料，建设单位也应及时进行，逾期不退还，监理单位可主张逾期利息。若因建设单位原因导致退还延迟造成损失，建设单位需承担赔偿责任。
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监理履约保证金什么时候退还的规定
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