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中介合同纠纷介绍人要赔偿吗

#合同纠纷 最新修订 | 2025-06-12
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杜剑荣律师
杜剑荣律师在线
广东法制盛邦律师事务所/主办律师
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律师解析
1.中介合同纠纷里,介绍人是否赔偿要看具体情况。
若仅起居间介绍促成合同订立,通常无需担责。
2.若介绍人有过错,像故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,导致委托人受损,就要承担相应赔偿责任
比如明知房产有重大质量问题却不告知,致委托人受损。
3.关键在于介绍人有无违反如实告知等义务。
若正常传递信息,无欺诈等不当行为,一般不担责。
判断核心是其在合同订立中的过错及与损失的因果关系。

案情回顾:

小朱委托小李帮忙介绍合适的房产,小李作为介绍人促成小朱与卖家签订购房合同。然而,小朱入住后发现房屋存在重大质量问题,后得知小李早就知晓该问题却故意隐瞒未告知。小朱认为小李的行为给自己造成了损失,要求小李承担赔偿责任,小李则称自己只是起居间介绍作用,不应赔偿,双方因此产生争议。

案情分析:

1、一般情况下,介绍人仅起居间介绍作用促成合同订立,无需承担赔偿责任。但本案中,小李明知房产存在重大质量问题却未告知小朱,存在故意隐瞒重要事实的过错行为。
2、判断介绍人是否赔偿,核心在于其在合同订立过程中是否有过错及过错与损失间的因果关系。小李的过错行为导致小朱签订合同并遭受损失,二者存在因果关系,所以小李可能需承担相应赔偿责任。
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中介合同纠纷介绍人要赔偿吗
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房屋租赁产生纠纷中介公司要赔偿吗
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介绍房地产纠纷时的诉讼步骤
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房地产纠纷时的诉讼程序
1)你
首先需要确认被告是谁(就是你要对方承担赔偿责任的人或单位),如果是个人,那么你需要到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明(个人无法办理,律师可以打印);,如果是单位,那么需要到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料;
2)
其次你要写民事诉讼状,说明事实与理由,以及你要对方赔偿损失的依据,当然,你需要提供书面证据(口头录音/录像),如果你认为有的证据你无法取到,你可以向申请让替你取证,虽然可能性很小);
3)准备就绪后,就向立案庭提交诉讼状和证据,如果受理了,则会给你交费通知书,你再持交费通知书去缴纳诉讼费用;
4)缴纳费用后,算是你的案件已经正式受理了,会安排日期,并给你传票,上面写明开庭日期、时间和地点,以及审判员;
5)开庭时间到了,你应准时到庭,迟到会被认为你放弃审理,会作为撤诉来处理.到庭后,法官的书记员会核实双方的身份,
然后进入庭审阶段;
6)开庭阶段:法官会先问你要不要法官回避(如果你确认法官与被告是亲戚或者其它亲密关系,那么你就说要回避,否则你就说不需要),
然后宣布正式审判,会让原告先读诉讼状,读完后提交相应的证据,再让被告反驳,
然后进入对证据的质证阶段,这个时候,你一定要对所有对方的证据的真实性/关联性/合法性进行仔细的质辩,否则就会对你不利.证据质辩完后,就进行双方的辩论阶段,一般法官会让双方各有两次的机会,如果时间拖长了,那么就可能只有一次了.辩论结束了,法官通常会问双方,要不要调解.如果双方都说可以,那么法官会先分别调解,如果调解不成功,法官就会宣布,现在休庭,择日宣判.过段时间,法官的书记员就会通知你去拿判决书.
7)拿到判决书后,如果你认为判决不公平,那么你就要在拿到判决书之日起规定的期限内提起上诉.那么你就要写上诉状,
然后提交给审判法官,由他连同你的一审资料提交给二审.你要记住的是你一定要在规定的时间内去缴纳上诉费,该上诉费用与缴纳时间与方式在判决书上末尾有写明,不会再通知或提示.如果错过,那么你就无法上诉了.
8)如果你不想上诉,对方也不上诉,但对方又不愿意赔偿损失给你,那么你就要向的执行庭申请执行了.于是又进入一个复杂的流程
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然后进入对证据的质证阶段,这个时候,你一定要对所有对方的证据的真实性/关联性/合法性进行仔细的质辩,否则就会对你不利.证据质辩完后,就进行双方的辩论阶段,一般法官会让双方各有两次的机会,如果时间拖长了,那么就可能只有一次了.辩论结束了,法官通常会问双方,要不要调解.如果双方都说可以,那么法官会先分别调解,如果调解不成功,法官就会宣布,现在休庭,择日宣判.过段时间,法官的书记员就会通知你去拿判决书.
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武威保险中介理赔纠纷找律师一般怎么收费
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了解一下房屋租赁产生纠纷中介公司要赔偿吗
10w+浏览2023-09-04
房东委托租房欠租纠纷中介需要赔偿吗?
房东委托租房欠租纠纷中介是否需要赔偿,是需要根据具体的情况确定的。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
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