夫妻离婚后房产如何分配给子女
- 律师解析
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夫妻离婚后把房产分配给子女，有两种常见途径：
其一，赠与。
夫妻签订书面赠与协议，把房子送给子女，接着办理过户登记。
过户完成，子女就拥有房产。
一般不能撤销赠与，但子女严重侵害赠与人等情况除外。
其二，买卖。
双方按合理价格将房子卖给子女，签合同、付房款并完成过户。
要注意价格合理，不然税务机关可能调整计税价格。
总之，合法合规办手续，才能保障子女权益、避免纠纷。
案情回顾:
小朱和小丽离婚后，对于夫妻共同房产如何分配给子女产生分歧。小朱主张采用赠与方式，认为可直接将房产给予子女；小丽则倾向于买卖方式，觉得这样更符合市场规则。两人僵持不下，不知该如何选择合适方式保障子女权益，避免后续纠纷。
案情分析:
1、赠与方式下，双方需签订书面赠与协议并办理过户登记，子女完成过户后取得所有权，一般不可撤销，但存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等法定情形时可撤销。
2、买卖方式要求双方以合理价格交易，签订房屋买卖合同，子女支付房款并办理过户。需注意价格要合理，防止因价格过低被税务机关调整计税价格。无论选择哪种，都要确保手续合法合规。
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