转让店铺拆迁能要回转让费吗
- 律师解析
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1.转让方明知拆迁未告知受让方，构成欺诈。
按《民法典》，受让方可请求撤销合同并要求返还转让费。
2.转让方也不知拆迁，属不可预见情况，双方无过错。
可依公平原则协商，受让方可适当要求返还部分费用。
3.转让合同有拆迁约定的，按约定执行。
受让方要收集转让合同、付款凭证、拆迁通知等证据维权。
案情回顾:
小朱将店铺转让给小李，转让完成后店铺面临拆迁。小李认为若小朱早告知拆迁情况，自己不会接手店铺，要求小朱返还转让费。小朱称自己也不知会拆迁。双方就转让费返还问题产生争议，小李不知如何维权。
案情分析:
1、若小朱在转让时明知店铺即将拆迁却未告知小李，构成欺诈，根据《民法典》，小李有权请求法院或仲裁机构撤销转让合同，撤销后可要求小朱返还转让费。
2、若小朱也不知拆迁事宜，属于不可预见情况，双方无过错，应依公平原则协商，小李可适当要求小朱返还部分转让费。
3、若转让合同对拆迁情况有约定，则按约定执行。小李应收集转让合同、转让款支付凭证、拆迁通知等证据维护权益。
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