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房屋倒塌如何赔偿

#房屋拆迁 最新修订 | 2025-06-13
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曹静律师
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律师解析
1.他人侵权房屋倒塌,像施工不当这类情况,侵权人要担责。
赔偿涵盖房屋价值、屋内物品损失、搬迁与临时安置费用等。
2.因自然灾害等不可抗力致房屋倒塌,若买了相关保险,可按保险合同保险公司理赔
3.房屋质量问题导致倒塌,保修期内找开发商修复或赔偿;
过保修期且是主体结构问题,经鉴定后要求开发商等责任方赔偿。
赔偿方式有恢复原状折价赔偿等,依实际损失和责任认定定金额与方式。

案情回顾:

小朱的房屋突然倒塌。经调查,是旁边小胡施工不当所致。小朱屋内物品受损,还需搬迁安置。小朱要求小胡赔偿房屋价值、屋内物品损失、搬迁及临时安置费用。小胡认为赔偿要求过高,双方产生争议。另外,小丽的房屋因自然灾害倒塌,她已为房屋购买保险,向保险公司理赔时,保险公司对理赔金额有异议。小静的房屋因质量问题倒塌,已过保修期,但经鉴定是主体结构问题,小静要求开发商赔偿,开发商却以过保修期为由拒绝。

案情分析:

1、小朱房屋因小胡施工不当倒塌,根据法律规定,小胡作为侵权人应承担赔偿责任,赔偿范围应包括房屋本身价值、屋内物品损失、搬迁费用、临时安置费用等,小胡应按实际损失进行赔偿。
2、小丽房屋因自然灾害倒塌且已购买保险,可依据保险合同要求保险公司理赔,保险公司应按合同约定确定理赔金额。
3、小静房屋因质量问题倒塌,虽过保修期但属主体结构问题,可通过鉴定要求开发商或相关责任方承担赔偿责任,赔偿方式有恢复原状、折价赔偿等,开发商不能以过保修期为由拒绝。
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放弃财产经济补偿金不到位怎么办
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