农村征用房屋如何赔
- 律师解析
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1.房屋价值补偿：
由专业机构依据房屋结构、新旧程度等，用重置成本法评估房屋价值后给予补偿。
2.搬迁、临时安置补偿：
搬迁费补偿搬家费用；
需临时安置的，有临时安置费保障过渡居住。
3.停产停业损失补偿：
用于经营的房屋，因拆迁停产停业，按经营效益等给予合理补偿。
4.奖励性补偿：
部分地区为鼓励配合拆迁，会给予奖励。
补偿有货币和产权调换两种方式，被拆迁人可自选。
各地补偿标准不一，由当地政府按规定制定公布。
案情回顾:
小朱的农村房屋面临征用，当地政府给出了补偿方案。小朱认为补偿金额过低，特别是房屋价值补偿，他觉得专业评估机构评估的价值未能体现其房屋实际情况。同时，小朱的房屋用于经营，他认为停产停业损失补偿不合理。而政府方面则坚持按照既定的补偿方案执行，双方就此产生争议。
案情分析:
1、根据相关规定，房屋价值补偿应根据房屋结构、成新等因素，由专业评估机构按重置成本法等评估确定价值给予补偿。小朱若对评估结果有异议，可要求重新评估或提供证据证明评估不合理。
2、对于停产停业损失补偿，应根据经营效益等确定。小朱可提供经营相关的资料来证明补偿不合理，要求合理调整。
3、被拆迁人有自主选择货币补偿或产权调换的权利。若小朱认为补偿方式不合适，也可与政府协商调整。各地补偿标准不同，具体补偿方案由当地政府依据《土地管理法》等相关规定制定并公布。
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