房子刚装修拆迁如何补偿
- 律师解析
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1.房子刚装修就遇拆迁，补偿包括房屋价值与装修装饰补偿。
国有土地上房屋，房屋价值补偿不低于征收决定公告时类似房产市场价，装修补偿由专业机构按材质、工艺等评估。
2.集体土地上房屋拆迁，补偿标准由省级制定，通常也会对装修单独评估补偿。
3.若对房屋价值评估结果有异议，可先申请复核评估，对复核结果不满，还能申请专家委员会鉴定。
案情回顾:
小朱的房子刚装修完毕，就收到了拆迁通知。拆迁方提出给予房屋价值及装修装饰补偿，但小朱认为装修补偿金额过低，与自己装修投入差距大。拆迁方依据专业评估机构的评估结果确定补偿，小朱对该评估结果不满，双方就此产生争议。
案情分析:
1、依据相关规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。若为集体土地上房屋拆迁，补偿由省、自治区、直辖市制定标准，通常也会对装修部分单独评估补偿。本案中拆迁方按评估给予补偿有一定依据。
2、若小朱对评估确定的被征收房屋价值有异议，可向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议，还可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。小朱可通过这些途径解决争议。
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