婚后共同贷款买房离婚剩余的贷款谁还
- 律师解析
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1.双方能协商一致的，可按协商结果定还款人。
若一方取得房屋所有权，就由其偿还剩余贷款。
2.协商不成，法院会根据财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
房屋判归一方的，该方要继续还贷并补偿另一方，补偿含共同还贷及对应财产增值部分。
3.因贷款合同由夫妻和银行签订，即便离婚协议或判决确定一方还款，银行仍可要求双方共同担责。
承担责任超约定的一方，可向另一方追偿。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同贷款购买了一套房屋。后来两人感情破裂决定离婚，对于剩余贷款的偿还问题产生争议。小朱认为自己应获得房屋所有权并承担剩余贷款，小丽则觉得应该平均分担剩余贷款。双方协商无果后诉至法院。
案情分析:
1、若双方能协商一致，可按协商结果确定还款人。本案中两人协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房屋判归一方所有，该方需继续偿还剩余贷款，同时要对另一方进行补偿，补偿包括共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
2、由于贷款合同是小朱和小丽与银行签订的，即使离婚协议或法院判决确定了由一方还款，银行仍有权要求两人共同承担还款责任。承担责任超出约定的一方，可向另一方追偿。
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