二婚买房财产如何进行分割
- 律师解析
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1.二婚买房财产分割要视具体情形确定。
要是房产是一方婚前用个人财产买的，且登记在其名下，那这房产就是其个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚后用夫妻共同财产买的房，不管登记在一方还是双方名下，都是夫妻共同财产。
离婚时，通常先由双方协议处理，协议不成的话，法院会依据财产具体状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.举例来说，双方婚后共同出资付首付并贷款买房，房屋增值部分、共同还贷部分及其对应财产增值部分，都属于夫妻共同财产，应依法分割。
同时，法院判决时会考量双方在购房过程中的贡献以及双方经济状况等因素，从而公平合理地分割财产。
比如一方收入高对家庭贡献大，另一方照顾家庭较多，这些情况都会在判决时被考虑进去，以确保财产分割能达到相对公平的结果。
案情回顾:
小许和小丽是二婚夫妻。婚后，二人共同出资付首付并贷款购买了一套房屋。如今二人打算离婚，对于该房屋的分割产生争议。小许认为房子登记在自己名下，应归自己所有；小丽则觉得这是婚后共同购买，属于夫妻共同财产，应依法分割。
案情分析:
1、该房屋是婚后用夫妻共同财产购买，不管登记在一方名下还是双方名下，都属于夫妻共同财产。所以小许认为房子归自己所有的主张不成立。
2、离婚时，对于房屋增值部分、共同还贷部分及其对应财产增值部分，应依法分割。法院会依据财产具体状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，同时考量双方在购房过程中的贡献以及经济状况等因素进行判决。
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