夫妻双方贷款买房离婚应该如何分
- 律师解析
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1.明确房产归属：
婚后夫妻共同贷款购房，通常属于夫妻共同财产。
2.离婚时的分割方式
双方协商：
双方可就房产归属及补偿等问题进行协商，达成一致后签订书面协议。
法院判决：
若协商不成，法院会依据实际情况判决。
考量因素包括双方出资比例、婚姻存续时长、对房屋的贡献等。
一般会将房屋判给一方，该方给予另一方相应补偿。
补偿数额会综合评估房屋市场价值、未偿还的贷款部分等。
若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许。
总之，具体分割要根据案件具体情况，遵循公平、合理原则确定。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同贷款购买了一套房产。后二人感情破裂决定离婚，在房产分割问题上产生争议。小朱认为自己出资较多，应获得房屋所有权，只需给予小丽少量补偿；小丽则主张平均分割，要求拥有一半的产权。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，婚后夫妻共同贷款购房，通常属于夫妻共同财产。本案中小朱和小丽婚后共同贷款购买的房产应认定为夫妻共同财产。
2、在离婚分割时，因双方协商不成，法院会依据实际情况判决。会考量双方出资比例、婚姻存续时长、对房屋的贡献等因素，一般将房屋判给一方，由该方给予另一方相应补偿。补偿数额会综合评估房屋市场价值、未偿还的贷款部分等。
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