房屋征收能否强制拆除
- 律师解析
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1.房屋征收通常不能随意强制拆除。
按照我国法律规定，房屋征收得遵循法定程序。
首先要作出合法的征收决定并公告。
比如，征收部门需依据相关法律法规，明确征收的范围、目的等信息，然后以合适的方式向被征收人公告，让其清楚知晓征收情况。
2.接着要与被征收人就补偿等事宜协商并达成协议。
这包括对房屋价值的评估补偿、安置方式等方面进行沟通协商。
例如，双方要就房屋的市场价值、装修价值等进行评估确定补偿金额，还要商量是提供产权调换房屋还是货币补偿等安置方式，最终达成一致协议。
3.若被征收人在法定期限内既不申请复议也不提起诉讼，又不履行补偿决定，征收部门可依法申请法院强制执行。
法院会裁定是否准许强制拆除，只有裁定准许后才能实施。
比如，征收部门提交相关材料和证据，法院依据法律规定和实际情况进行审查判断，决定是否允许强制拆除。
4.未经法定程序，征收部门自行强制拆除房屋是违法的。
被征收人若遭遇违法强拆，可通过法律途径维护权益。
比如提起行政诉讼要求确认强拆行为违法，同时主张赔偿因强拆造成的损失，像房屋内物品损坏、临时安置费用等损失。
案情回顾:
某征收部门欲对小朱的房屋进行征收，在仅作出征收决定并公告后，未与小朱就补偿事宜协商达成协议，便自行强制拆除了小朱的房屋。小朱认为征收部门此举违法，双方就强拆的合法性产生争议。
案情分析:
1、根据我国法律规定，房屋征收需遵循法定程序，要先作出合法征收决定并公告，再与被征收人就补偿等事宜协商达成协议。本案中征收部门未与小朱协商达成协议就强拆，不符合法定程序。
2、若被征收人在法定期限内既不申请复议也不提起诉讼，又不履行补偿决定，征收部门才可依法申请法院强制执行。而该征收部门未经此程序自行强拆，属于违法行为。小朱可通过提起行政诉讼要求确认强拆行为违法，并主张赔偿损失。
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