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关于住宅区楼房高空坠物谁管

#其他侵权 最新修订 | 2025-06-14
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时亚晴律师
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律师解析
1.根据《中华人民共和国民法典》,建筑物、构筑物及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致他人损害,所有人、管理人或使用人若无法证明自己无过错,需承担侵权责任
赔偿后,若有其他责任人,有权追偿。
2.难以确定具体侵权人时,除能证明自己非侵权人的,由可能加害的建筑物使用人给予补偿,补偿后可向侵权人追偿。
3.物业服务企业等建筑物管理人应采取必要安全保障措施防上述情况发生,未采取的,依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
4.住宅区楼房高空坠物,先找具体侵权人,找到则侵权人担责;
找不到时,可能加害的使用人先补偿,同时物业公司若未尽安全保障义务也要担责。
比如,若某小区一住户家花盆坠落伤人,先找花盆主人,若找不到,同楼层可能加害的住户先补偿,若物业平时未对楼层安全隐患排查,也需担责。

案情回顾:

在某小区内,小许路过一栋居民楼时,被突然坠落的花盆砸伤。经调查,无法确定花盆具体是从哪一户掉落。该小区物业公司平时并未对楼层进行安全隐患排查。小许要求整栋楼可能加害的住户给予补偿,并认为物业公司也应承担责任,但部分住户认为自己不可能是侵权人,不应补偿,物业公司则称不应由自己担责。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,难以确定具体侵权人时,除能证明自己非侵权人的,由可能加害的建筑物使用人给予补偿,所以该栋楼可能加害的住户在无法证明自己非侵权人时,需对小许进行补偿,补偿后可向侵权人追偿。
2、物业服务企业等建筑物管理人应采取必要安全保障措施防止高空坠物情况发生,此小区物业公司未对楼层安全隐患排查,未履行安全保障义务,依法要承担侵权责任。
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关于住宅区楼房高空坠物谁管?
高空坠物的损害赔偿,由该物的所有人、管理人或使用人赔偿。即如果是在业主户内坠落的,由业主赔偿,在公用区域的设施坠落的,由物业赔偿。第八十五条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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损害赔偿
住宅区楼房高空坠物谁管
在业主户内坠落的,由业主来管,在公用区域的设施坠落的,由物业管理。法律规定,高空坠物,由该物的所有人、管理人或使用人管理赔偿。《民法典》第一千二百五十四条,禁止从建筑物中抛掷物品。
1w浏览2025-02-23
住宅区楼房高空坠物谁管
10w+浏览2023-09-02
住宅楼高空坠物伤人怎么办?
住宅楼高空坠物伤人首先是由侵权人依法承担相关的赔偿的责任,没有办法确定具体侵权人情况之下,那么除了能够证明自己也确实不是侵权人的情况之下,其他的人员都需要承担补偿责任。
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损害赔偿
关于住宅区楼房高空坠物谁管
关于住宅区楼房高空坠物由物业和业主一起管理。住房区分为业主区和公共区,根据法律规定,高空坠物的损害赔偿,由该物的所有人、管理人或使用人赔偿。即如果是在业主户内坠落的,由业主赔偿,在公用区域的设施坠落的,由物业赔偿。
1w浏览2024-10-07
楼房高空坠物谁管
10w+浏览2024-11-16
住宅楼高空坠物如何处理的?
住宅楼高空坠物后,可以通过协商,投诉,调解,诉讼等方式解决。出现协商不通的情况,可以向物业管理公司和消费者协会投诉,也可以选择第三方介入,通过第三方调解,解决争议。
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损害赔偿
关于住宅区楼房高空坠物谁管
1w浏览2025-06-14
关于住宅区楼房高空坠物谁管?
10w+浏览2024-02-22
高层住宅楼预防高空坠物该怎样做
我国的高层越来越多的情况下,我国的高层高空坠物也应积极的进行相应的预防,来对行人的安全有所保障。相关的预防可以不向窗外乱扔东西,窗边不放置重物等有效措施。下面小编就高层住宅楼预防高空坠物该怎样做,这类问题为你进行解答。
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损害赔偿
高层住宅楼预防高空坠物怎样做
高层住宅楼预防高空坠物:1、不主动抛物。2、注意检查房屋。3、购买高空坠物险。4、关注警示牌通告。5、尽量走内街。6、刮风下雨天更要注意。7、购买人身意外保险。
1w浏览2025-01-01
关于住宅区楼房高空坠物谁管
10w+浏览2024-10-22
住宅楼高空坠物责任划分是怎样的?
住宅楼高空坠物责任划分是:存在侵权人的由侵权责任人承担侵权责任,难以确定侵权人的由可能加害的建筑物使用人来承担责任,具体情况下如果是故意高空坠物的还需要追究有关刑事责任和处罚。
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损害赔偿
高层住宅楼预防高空坠物该怎样做
高层住宅楼预防高空坠物:1、不主动抛物。2、注意检查房屋。3、购买高空坠物险。4、关注警示牌通告。5、尽量走内街。6、刮风下雨天更要注意。高空坠物一般是指从高处丢弃或者抛掷杂物的行为。高空坠物是一种很危险的动作,往往会造成人员受伤或财产受损,因而对于高空抛物之人,也就需要承担相应的侵权责任。
1w浏览2025-05-29
高层住宅楼预防高空坠物谁赔偿
10w+浏览2023-09-01
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