涉外离婚中涉及房产应该如何确定归属
- 律师解析
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1.涉外离婚房产归属，先看有无协议。
有有效书面协议的，按协议确定归属。
2.没有协议的，适用不动产所在地法律。
婚后共同购买的房产，通常认定为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割，但要考虑购房资金来源。
比如一方用婚前财产买房且登记在自己名下，可能认定为个人财产。
3.房产登记在一方名下，另一方主张权利，要证明共同出资等。
诉讼时需提供购房款支付凭证、房产约定等充分证据，助法院判定归属。
案情回顾:
小朱与小丽系跨国婚姻，现双方打算离婚。二人婚后在国内购买了一套房产，房产登记在小朱名下。小丽认为该房产是夫妻共同财产，应平均分割；而小朱则称购房款是自己用婚前财产支付，该房产应归自己所有。双方就房产归属问题产生争议，协商无果后，小丽向法院提起诉讼。
案情分析:
1、本案是涉外离婚房产归属纠纷，首先应查看双方有无关于房产归属的有效书面协议，若有则按协议确定归属。但本案中双方并无此类协议，所以应适用不动产所在地（国内）法律。
2、婚后共同购买的房产通常认定为夫妻共同财产，一般平均分割，但要考虑购房资金来源。小朱称用婚前财产买房，需提供相应证据。小丽主张权利，需证明自己共同出资，诉讼时要提供购房款支付凭证、房产约定等充分证据，帮助法院判定房产归属。
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