离婚时房屋怎样分配
- 律师解析
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是个人财产，离婚时不用分。
2.婚前一方付首付登记在自己名下，婚后两人一起还贷，离婚时房子归产权登记方，但要补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房，不管登记谁名下，一般算共同财产，原则上平分。
双方能协商房子归属，得房方补偿另一方；
协商不成，法院判。
4.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，若无约定，按各自父母出资份额按份共有。
案情回顾:
小朱和小丽婚后因感情不和决定离婚，二人在房屋分配上产生争议。该房屋是婚后用夫妻共同财产购买，登记在小朱名下。小朱认为房子登记在自己名下应归自己所有，无需给小丽补偿；小丽则觉得这是夫妻共同财产，应平均分割。此外，小胡和小静也面临离婚，房子是小胡婚前付首付登记在自己名下，婚后二人共同还贷，小静要求分割房屋，小胡只同意补偿共同还贷及增值部分。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产。原则上应均等分割，双方可协商房屋归属，获得房屋一方给另一方相应补偿；协商不成，法院会根据实际情况判决。
2、对于小胡和小静的情况，婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方补偿。
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