酒店式返租公寓不返款怎么办
- 律师解析
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1.若酒店式返租公寓未返款，先查看合同条款，确定对方是否违约。
一旦构成违约，可追究其责任。
2.先尝试与对方协商，要求按合同返款。
若协商无果，可发律师函，告知违约后果和限期履行。
3.若上述方法都不管用，可向法院起诉。
诉讼时准备好合同、付款凭证等证据。
胜诉后，可通过强制执行让对方返款并赔偿损失。
案情回顾:
小朱购买了酒店式返租公寓，合同约定会定期返款。然而，对方却未按合同执行，没有给小朱返款。小朱多次与对方沟通，要求按约定返款，但对方均以各种理由拖延。双方为此产生争议，小朱认为对方违约，应承担责任；而对方则坚称自己无违约行为。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在此案中，对方未按合同约定返款，已构成违约，应承担相应责任。
2、小朱可先与对方协商，若协商不成，可发送律师函告知对方违约后果及限期履行义务。若仍无法解决，小朱可向法院提起诉讼，并提供合同、付款凭证等证据证明对方未返款事实。若胜诉，可通过强制执行程序要求对方返款及承担利息、违约金等损失。
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