离婚时限价房如何分割
- 律师解析
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1.婚后购买的限价房，一般是夫妻共同财产。
若双方对房屋归属有约定，按约定处理。
2.若没有约定，会考虑出资与居住情况。
双方出资并共同居住的，可竞价，出价高者得房并补偿对方；
也可评估价值，一方得房后按比例补偿另一方。
3.一方婚前申请，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产，按上述原则分割。
分割需综合考量，保障双方权益。
案情回顾:
小朱和小丽婚后购买了一套限价房。如今两人打算离婚，对于该限价房的分割产生争议。小朱认为自己出资较多，应多分；小丽则觉得既然是婚后购买，就应平均分割。另外，小胡婚前申请购买了限价房，婚后与小静共同还贷，现在两人离婚，对于共同还贷及增值部分的分割也存在分歧。
案情分析:
1、对于小朱和小丽婚后购买的限价房，若双方对房屋归属无约定，需考虑出资情况和居住使用情况。若双方都出资且共同居住，可采用竞价方式，出价高者得房并给予对方补偿；也可评估价值后，一方取得所有权，按比例给另一方补偿。
2、小胡婚前申请购买婚后与小静共同还贷的限价房，共同还贷及相应增值部分属夫妻共同财产，应根据考虑出资、居住等因素的原则进行分割，以公平合理保障双方权益。
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离婚时限价房如何分割
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1、一方在婚前申请，另一方在婚后用个人财产支付首付，应认定为一方个人财产。2、婚后以夫妻两人名义申请，以夫妻共同财产支付房屋价款，离婚后取得房产证的，应认定为夫妻共同财产。
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限价房离婚分割的原则是什么
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1、一方在婚前申请，另一方在婚后用个人财产支付首付，应认定为一方个人财产。2、婚后以夫妻两人名义申请，以夫妻共同财产支付房屋价款，离婚后取得房产证的，应认定为夫妻共同财产。
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限价房离婚分割计算是怎样的
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婚姻家庭房产分割按买房时的价格算吗
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