农村盖房超出宅基地怎么办
- 律师解析
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1.农村建房超宅基地范围，若超出不多且符合规定，可补办审批并缴费使其合法。
2.若超占面积大且不符规划，可能被要求限期拆除超占部分。
3.各地处理政策有别，会综合考量超占时间、原因等。
历史遗留超占经申请审核，或缴费后可继续使用。
4.应及时和村委会、乡镇部门沟通，配合解决问题，避免严重后果。
案情回顾:
小朱在农村盖房时超出了宅基地范围。其超占面积较大，不符合当地规划。但小朱认为超占部分是因为之前建房时测量失误导致的历史遗留问题，不应被要求限期拆除。而当地相关部门依据规定，要求小朱限期拆除超占部分，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据规定，若超出面积较大且不符合规划，可能面临限期拆除超占部分的处罚，所以当地相关部门要求小朱限期拆除有一定依据。
2、若超占部分是因历史遗留问题导致，经申请、审核等程序，可能有不同处理结果，比如收取有偿使用费后继续使用。小朱可及时与当地村委会、乡镇政府相关部门沟通，积极说明情况并配合解决超占问题，争取获得更合理的处理结果。
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