拆迁不想拆如何办
- 律师解析
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1.明确拆迁须基于公共利益等合法理由。
不想拆迁可先审查程序，看拆迁方有无许可证，是否履行公告、评估等程序。
若违法，可复议或诉讼撤销拆迁决定。
2.评估补偿是否合理，参照周边房价及标准判断。
若不合理，先协商，不成可专业评估，必要时用法律手段争取。
3.若房屋有合法权益未保障，如产权纠纷，先解决权益问题，再谈拆迁。
要通过合法途径维护拆迁权益。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，但他不想拆迁。拆迁方声称是基于公共利益进行拆迁。小朱对拆迁程序和补偿标准存疑，认为拆迁方可能未依法取得拆迁许可证，也未履行公告、评估等程序，且给予的补偿远低于周边类似房屋市场价值。同时，小朱的房屋存在产权纠纷，其合法权益未得到保障。
案情分析:
1、小朱可审查拆迁程序合法性，若拆迁方未依法取得拆迁许可证或未履行公告、评估等程序，可通过行政复议或行政诉讼要求确认违法并撤销拆迁决定。
2、小朱应依据周边类似房屋市场价值及相关补偿标准，判断自身补偿是否合理。若不合理，可先与拆迁方协商提高补偿，协商不成可通过专业评估确定合理补偿数额，必要时采取法律手段争取。
3、小朱要积极主张自身房屋存在的产权纠纷等合法权益，在解决权益问题基础上，再探讨拆迁相关事宜，通过合法途径维护自身在拆迁中的权益。
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