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离婚后协议房产归属于夫妻共同吗

#财产分割 最新修订 | 2025-06-16
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易轶律师
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律师解析
1.离婚后,只有协议明确约定归双方共有的房产,才算是夫妻共同财产
离婚协议里关于房产归属的约定有法律效力,一旦约定共有,双方就对房产有平等的占有、使用、收益和处分权,像出租、出售等都能协商决定。
2.处分共有房产一般要双方都同意。
要是一方私自处分,就可能构成无权处分。
若第三人符合善意取得条件,其获得房产所有权会受法律保护,另一方权益受损后可向擅自处分方索赔。

案情回顾:

小朱和小丽离婚时,离婚协议约定一套房产归双方共有。后来,小朱未告知小丽,擅自将该房产卖给了小胡。小丽发现后,认为小朱无权独自处分该房产,而小胡称自己并不知晓房产共有情况,已支付合理价款并完成过户,认为自己应取得房产所有权,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,离婚协议对房产归属的约定具有法律效力,小朱和小丽离婚协议约定房产归双方共有,所以该房产属于夫妻共同财产,双方对其享有平等的占有、使用、收益和处分权。
2、小朱未经小丽同意擅自处分共有房产,构成无权处分。若小胡符合善意取得条件,其取得房产所有权的行为受法律保护。此时小丽权益受损,她有权向擅自处分的小朱主张赔偿
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转让协议也归属于合同吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和转让协议也归属于合同吗相关的法律规定。
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合同事务
离婚后协议房产归属于夫妻共同吗
1w浏览2025-06-16
婚前夫妻财产归属协议书怎么写,夫妻共同财产归属协议
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 婚内共同财产归属协议范本 张某某,男,汉族,身份证编号: 乙方:李某某,女,汉族,身份证编号: 甲乙双方与年月日在登记结婚,双方婚后感情尚好,并于年月日生育一子(邓某 ,身份证编号:)。甲乙双方自结婚后一同共同经营,至今已经积攒如下各种财产,双方为了能够更好的经营事业和家庭,现将所有的夫妻共同财产进行婚内财产划分,划分后甲乙双方从此不在有任何夫妻共同财产,任何一方在今后所得的所有各种财产均为各自的婚内个人财产,由所得方自行处理;任何一方所欠下的任何债务(包括自己私有和为子女或家庭使用),为夫妻一方的个人债务,均由欠债方个人进行偿还。同时如因一方自身原因致使第三方让另一方受到经济和其他方面的损害,则责任方应双倍赔偿另一方的损失。 第 一、首先下列财产归乙方所有: (1)、 (2)、 (3)、 第 二、甲方拥有下列财产: (1)、 (2)、 (3)、 第 三、甲乙双方签字之日前,甲乙双方所有的债务均由甲方负责偿还。 第 四、双方共同的子女邓某由甲方承担主要抚养义务同时甲方用个人财产承担邓宇所有的抚养费用。 第 五、本协议一式两份,自双方签字之日起产生法律效力 自本协议生效后,甲乙双方均有义务在今后的交往中告之第三人,甲乙双方在婚姻存续期间双方已进行婚内财产划分的事实,以保证另一方的合法权益 甲方:乙方: 日期:
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夫妻债务归属协议书
10w+浏览2024-10-05
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公司经营
转让协议也归属于合同吗
1w浏览2025-07-18
婚前夫妻财产归属协议书怎么写,夫妻共同财产归属协议
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 婚内共同财产归属协议范本 张某某,男,汉族,身份证编号: 乙方:李某某,女,汉族,身份证编号: 甲乙双方与年月日在登记结婚,双方婚后感情尚好,并于年月日生育一子(邓某 ,身份证编号:)。甲乙双方自结婚后一同共同经营,至今已经积攒如下各种财产,双方为了能够更好的经营事业和家庭,现将所有的夫妻共同财产进行婚内财产划分,划分后甲乙双方从此不在有任何夫妻共同财产,任何一方在今后所得的所有各种财产均为各自的婚内个人财产,由所得方自行处理;任何一方所欠下的任何债务(包括自己私有和为子女或家庭使用),为夫妻一方的个人债务,均由欠债方个人进行偿还。同时如因一方自身原因致使第三方让另一方受到经济和其他方面的损害,则责任方应双倍赔偿另一方的损失。 第 一、首先下列财产归乙方所有: (1)、 (2)、 (3)、 第 二、甲方拥有下列财产: (1)、 (2)、 (3)、 第 三、甲乙双方签字之日前,甲乙双方所有的债务均由甲方负责偿还。 第 四、双方共同的子女邓某由甲方承担主要抚养义务同时甲方用个人财产承担邓宇所有的抚养费用。 第 五、本协议一式两份,自双方签字之日起产生法律效力 自本协议生效后,甲乙双方均有义务在今后的交往中告之第三人,甲乙双方在婚姻存续期间双方已进行婚内财产划分的事实,以保证另一方的合法权益 甲方:乙方: 日期:
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夫妻婚内财产归属协议
10w+浏览2024-11-01
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婚前夫妻财产归属协议书怎么写,夫妻共同财产归属协议
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离婚案件夫妻共同财产归属
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如果受让股权的一方不是公司股东的,离婚协议约定股权归属的,属于股权转让。夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时,协商不成或者按市价分配有困难的,人民法院可以根据数量按比例分配。
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夫妻共有财产婚内约定归属
10w+浏览2024-02-20
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