有房贷离婚财产分割怎么分割
- 律师解析
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1.判断房产性质：
有房贷的房产离婚分割，先看是否属夫妻共同财产。
婚后共同购买的，即便有房贷也是共同财产。
2.协商分割：
双方可先协商，达成一致按方案处理，如一方得房担房贷，给另一方补偿。
3.法院判决：
协商不成，法院按实际情况判。
登记双方名下，考虑贡献、生活需求等。
一方要房，补偿另一方，补偿是房产现值减未还贷款后价值的一半。
最终分割要公平合理。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，婚后共同购买了一套有房贷的房产。如今两人打算离婚，对于该房产的分割产生争议。小朱认为自己在购房时出资较多，应获得房产所有权并承担剩余房贷，只需给予小丽少量补偿。而小丽则觉得应按照房产现值减去未偿还贷款后的价值平分，自己也有权争取房产所有权。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、该房产是婚后共同购买，属于夫妻共同财产。分割时首先可协商处理，但本案中双方协商不成，需由法院判决。
2、因房产登记在双方名下，法院会考虑双方贡献、生活需要等因素。若一方主张房产所有权，需对另一方进行补偿，补偿数额一般为房产现值减去未偿还贷款后的价值的一半，以实现公平合理分割。
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