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农村房产离婚如何分割出来

#财产分割 最新修订 | 2025-06-16
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易轶律师
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律师解析
1.婚后共同申请宅基地建房,属夫妻共同财产
离婚时先协商分割,协商无果可起诉,法院会按居住需求、出资情况判,可能一方得房补偿另一方。
2.一方婚前建房,婚后共同修缮,修缮部分为共同财产可分割。
3.一方父母明确赠与子女的房产,是个人财产,离婚不分割。
4.农村房产涉及宅基地权益,非本集体成员或受限。
分割要综合多因素,保障权益。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,婚后二人共同申请宅基地并建造了房屋。后两人感情破裂决定离婚,对于该农村房产的分割产生争议。小朱认为应平均分割,小丽则觉得自己对建房出资更多,应多分得房产份额。双方协商无果,遂诉至法院。

案情分析:

1、该房产是小朱和小丽婚后共同申请宅基地并建房,一般应认定为夫妻共同财产。法院在判决时通常会根据双方实际居住需求、建房出资等情况进行判决。本案中,小丽称自己出资更多,若能提供相应证据,法院可能会据此让小丽适当多分,可能判决一方得房并给予另一方补偿。
2、农村房产分割需综合考量房产来源、宅基地性质及双方具体情况等多方面因素。由于涉及宅基地使用权益,若一方非本集体成员可能会受到限制。法院会以此保障当事人合法权益。
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