住宅和公寓拆迁如何赔付赔付多少
- 律师解析
-
1.住宅拆迁补偿通常按房屋市场评估价值计算，涵盖房屋价值、搬迁与临时安置费用，若涉及经营还有停产停业损失补偿。
2.公寓赔付分商业和住宅两类。
商业公寓按商业用房标准评估，考虑商业用途价值；
住宅公寓更倾向住宅评估方式。
3.具体赔付由专业机构根据区位、面积等因素评定。
区位好、面积大的房屋，赔付往往较高，准确数额以评估报告为准。
案情回顾:
小朱有一套住宅，小丽有一套商业公寓，因城市建设需要，两人的房屋均面临拆迁。小朱认为应按周边类似住宅的市场价格补偿，而拆迁方认为要根据房屋具体情况评估。小丽则希望按商业经营损失进行高额补偿，拆迁方却表示要按专业机构对商业公寓的评估标准来定。双方就补偿金额产生争议。
案情分析:
1、对于住宅拆迁补偿，根据法律规定，通常包含被征收房屋价值补偿、搬迁及临时安置补偿等，若涉及经营还有停产停业损失补偿。小朱的住宅补偿应依据专业评估机构结合房屋区位、面积等因素综合评定的市场评估价值确定。
2、公寓赔付因性质不同有差异，商业公寓按商业用房标准评估补偿，考虑商业用途价值；住宅公寓更倾向住宅评估方式。小丽的商业公寓补偿需等待专业评估机构根据其房屋情况评定的结果来确定最终金额。
0
问题没解答? 125375人选择咨询律师
住宅和公寓拆迁如何赔付赔付多少
一键咨询
一般公寓住宅拆迁怎样赔
公寓房拆除之后的赔偿需要根据被征收房屋类似房地产的市场价格以及公寓房的面积等具体情况来确定，在计算补偿费用的时候，一般要计算的项目包括搬迁费、临时安置补助费以及停产停业的损失等等。更多关于公寓住宅拆迁怎样赔的问题，可以从下方文章中了解。
10w+浏览
征地拆迁住宅和公寓拆迁如何赔付赔付多少
1w浏览2025-06-16
住宅房和公寓拆迁怎么赔偿
征收房屋补偿不低于征收决定公告当天类似房产市场价格。补偿评估需由专业机构依据规定评估。土地征收补偿依用途确定，如征收耕地需包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。土地补偿费按被征收前三年平均年产值6-10倍计算，安置补助费则按4-6倍计算，但每公顷上限为15倍。其他土地补偿和安置补助费标准由各地自行制定。
10w+浏览
征地拆迁公寓住宅拆迁怎么赔
1w浏览2025-06-08
公寓住宅拆迁怎么赔
底商拆迁的赔偿方法如下：1、拆迁补偿标准是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础。2、底商拆迁应当按照被拆迁店面的建筑面积和市场评估价予以赔偿，依法赔偿替代店面土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、店面机器设备等固定资产的损失、解聘员工的安置补偿损失、搬迁损失等。
1w浏览2024-10-10
公寓住宅拆迁怎样赔
底商拆迁的赔偿方法如下：1、拆迁补偿标准是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础。2、底商拆迁应当按照被拆迁店面的建筑面积和市场评估价予以赔偿，依法赔偿替代店面土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、店面机器设备等固定资产的损失、解聘员工的安置补偿损失、搬迁损失等。
1w浏览2024-09-29
公寓住宅拆迁如何赔
1、农村房屋拆迁一般以2种形式来补贴：一是货币补偿；二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对您的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给您；2、置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对您进行安置(一般平局价格会较大幅度的低于市场价)。
1w浏览2024-09-06
