预售合同需要按手印么
- 律师解析
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1.预售合同不一定要按手印。
依据法律，签合同可以签字、盖章或按指印，履行主要义务且对方接受，合同即成立。
2.签字或盖章和按手印法律效力等同。
若合同规定按手印才生效，就得照做。
3.按手印能加强合同证明力，利于确定真实性和当事人意愿。
双方认可签字盖章效力，不按手印也不影响合同生效。
所以是否按手印要依约定和实际情况，关键是真实表达签约意思。
案情回顾:
小朱与小胡签订房屋预售合同，小朱主张合同必须按手印才生效，而小胡认为签字盖章即具有同等效力，无需按手印。双方在合同中未明确约定必须按手印合同才生效，且小胡已按合同履行支付部分房款的主要义务，小朱也接受了该款项，但小朱仍坚持按手印才认可合同效力，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，可以签字、盖章或者按指印。在本案中，双方签订的预售合同未明确约定按手印才生效，且小胡履行主要义务小朱接受，此时合同已成立。
2、签字或盖章与按手印具有同等法律效力，若双方均认可签字或盖章的效力，不按手印并不影响合同的成立与生效。本案中小胡以行为表明认可签字盖章的效力，所以小朱以未按手印为由不认可合同效力缺乏法律依据。
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